RSS«Eврoпeйский» квaртaл, сoстoящий изо шeсти мнoгoквaртирныx дoмoв, пoстрoят в бaрнaульскoм микрoрaйoнe 2036. Прoeкт ЖК рaзрaбaтывaли aрxитeктoры изо Нидeрлaндoв. Oни жe и прeдстaвляли eгo пo видeoсвязи бaрнaульскoму грaдсoвeту 9 дeкaбря. Aвтoры прeдлoжили вoзвeсти нa учaсткe шeстиэтaжныe дoмa, a пoд oкнaми – рaзбить пaлисaдники. Eщё oднa oсoбeннoсть квартала в волюм, что все многоэтажки будут кричать друг от друга цветовыми и стилистическими решениями. Конечности градсовета единогласно одобрили замысел к реализации.
Каким короче квартал?
Будущий ЖК запроектирован в микрорайоне 2036 бери пересечении ул. Сергея Семёнова и ул. В.Т. Христенко и займёт бок о бок трети всего квартала. Программа планирует развивать холдинг «Адалин». Остальную обрубок микрорайона (две трети участка) пора и совесть знать развивать другой застройщик – колода «Союз», которая 1 декабря представила намерение застройки «своей» части микрорайона*.
ЖК ото «Адалин» состоит изо двух кварталов – «А» и «Б», длина которых образуют высотные градостроительные акценты – у себя попеременной этажности (с 7 до 27 этажей). В глубине жилых зон расположены шестиэтажные урбан-виллы.
«Сие односекционные одноподъездные у себя, которые имеют либо квадратную форму, либо близкую к квадратной. Сие позволяет создать высокое цвет квартир: на этаже – фошка угловые квартиры с угловыми гостиными», – объяснил (ученый нидерландской компании DROM Тимурка Каримуллин.
По его словам, посередине квартами «А» и «Б» запроектирована широкая прогулочная район: улица, закрытая шлагбаумом, так чтоб контролировать проезжающий транспорт. В каждом квартале – закрытые дворы, портал в которые возможен только лишь по ключ-картам. Же самая приватная авлакоген микрорайона, заметил зодчий, – уютные палисадники у подножья урбан-вилл и квартир многоэтажек, выходящих в дворы.
«Практически весь первые этажи, которые выходят умереть и не встать дворы, будут жилыми. Сие квартиры с повышенной этажностью и приватными зелёными территориями. С одной стороны, они являются буферами видимости и приватности двора, с десятое) – это новобранец формат приквартирной территории», – отметил Тима Каримуллин.
Несмотря получай то, что весь дома в квартале – неодинаковые по стилю, повально вместе они образуют одинокий ансамбль.
«Ситуация похожа получи и распишись исторический город, нет-нет да и разные архитекторы полегоньку застраивали кварталы, же учитывали высотность соседних домов. Просто так создавалось разнообразие, да и архитектурный ансамбль», – отметил зодчий.
В двух башнях, одна изо которых 17 этажей, а другая 24, запроектированы двухуровневые квартиры с террасами, а у многих домов уписывать небольшие открытые балконы. Возьми первых этажах высоток планируют уставить коммерческие помещения. Фасады домов с улиц отделают кирпичом, а (во)внутрь дворов – штукатуркой.
«Фасадные» вопросы
Структура квартала членам градсовета понравилась, так они обратили чуткость, что проектировщик пшик не сказал о технико-экономических параметрах квартала: объем жителей, парковок, нормативы вдоль озеленению.
Председатель комитета сообразно строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антонка Воробьёв пояснил: любое эти нормативы указаны в проекте планировки и межевания квартала 2036, который-нибудь был утверждён в сентябре 2021 лета.
«Сейчас мы рассматриваем каждый элемент – участок, состоящий из двух блоков. Мера развития утверждены документом в соответствии с планировке. Сегодня нам представляют мастак-план и основную концепцию градостроительного развития этой территории. Редакция соответствует стандартам комплексного развития, рекомендован к внедрению Минстроем», – отметил мираб.
Единственное, в нежели усомнились архитекторы, – в целесообразности открытых балконов. В зимнее время могут возникнуть проблемы с уборкой снега, так точно и некоторые жильцы могут поразмыслить об их остеклении, предположил глава СРО «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Высокочтимый Шадрин.
«В Сибири не дает слабины климат: летом жарища, в зимнее время холодище. Вы предлагаете разло балконы в шахматном порядке. Как всегда козырьком балкона является талер вышерасположенного балкона. Умонастроение нашего населения предполагает, что-что некоторые всё-таки будут стеклить. Вам этот вопрос изучали?» – спросил Шадрин.
Замысел застройки квартала 2036 / Фотоотпечаток: проектная мастерская DROM
Шахматное обладание балконов проектировщики использовали сиречь раз для того, воеже исключить любые перестройки, объяснил Тима Каримуллин.
«Остеклить хоры практически невозможно: сие трудоёмко и затратно, а «выхлопная труба» от полученных «квадратов» далеко не сопоставим с затратами и усилиями. Дальнейший момент – объекты скудно большие, чтобы возникли проблемы со снегом. Его могут надраивать как сами обитатели, так управляющие компании. Этакий опыт уже снедать», – отметил проектант.
Проект ЖК похвалили после грамотное решение фасадов и подтверждение стандартов комплексного развития территории, а затем единогласно согласовали. Проектировщикам рекомендовали едва только продумать размещение кондиционеров держи фасаде и предусмотреть исполнение) них декоративные решётки.
Который известно о квартале 2036?
Участок 2036 – самый по пути в Барнауле: компания «Эрмандад» приобрела его бери аукционе в летнее время 2020 года следовать рекордные 548 млн рублей. Неведомо зачем дорого земельные участки подо застройку в городе до сей поры не продавали. Большую черепок квартала (примерно двум трети) «Союз» хватит осваивать самостоятельно. На) все про все она планирует насыпать девять многоэтажных домов. Первая последовательность строительства – фошка дома попеременной этажности (через 10 до 17 этажей). ЖК получил названьице «Шотландия».
Категория: