RSSЖитeль чaстнoгo сeктoрa Бaрнaулa выигрaл в судe претрудный спoр o крaсныx линияx. Интересах нaчaлa eгo oштрaфoвaли зa сaмoвoльный зaxвaт oбщeствeннoй тeрритoрии. Oднaкo oн нe тoлькo «oтбил» штрaф, нo и дoкaзaл, чтo нe зaxвaтил ни пяди чужoй зeмли. Законовед Сeргeй Сaндaкoвский, прeдстaвлявший eгo интeрeсы, гoвoрит, чтo этo пeрвoe дeлo пoдoбнoгo рoдa.
Бaрнaул, чaстный сeктoр улицы Партизанской.
Altapress.ru
Почерк архитектора
Здесь, в частном секторе улицы Партизанской, идеже номера строений начинаются с немногие, дома выстроились точно — делать за скольких по линеечке. Многие вросли в землю опять-таки в прошлом веке.
Одноэтажный шатёр под номером 13, опилки которого принадлежит Вадиму Кириленко, возвели пока что в гражданскую войну — в 1919-м. А в 21 веке прежде этой «окраины центра» добралась пятерня архитектора — досадно, не пользу кого того, дай тебе привести ее внешний облик в соответствие веку.
В 2004 году возлюбленный прочертил сверху градостроительном плане улицы красные силуэт — мера территорий общего пользования. И бесцельно прочертил, сколько они прошлись прямиком в области гаражу, отмостке и забору на родине под номером 13, отделив побратанец от друга неотделимые части.
Водан кусок гаража оказался из-за допустимой границей. Новый — в законных пределах. Видишь так обитатели у себя, ничего с заранее обдуманным намерением не сделав, стали самовольными захватчиками общественной поместья.
Красная линия — вишь она
Вадим Кириленко купил рубрика дома номер 13 (с участком и хозпостройками) в 2012 году, а и жил здесь веку).
В феврале 2020-го после этого на хазе, как и прежде сотен других в Барнауле, дошел зубр городского комитета ровно по землеустройству. Возлюбленный проверил, соблюдают ли тутовник красные линии. Толк был очевиден: невыгодный соблюдают.
В часть, что Кириленко совершил административное криминал (самовольное роль участка — условие КоАП 7.1), сомнений у него, слыхать, не возникло. Чисто она красная судьба — видишь они постройки, которые после нее заступают.
Дворец на ул. Партизанской, 13. Барнаул.
Скан ДульГИС.
Маячило предписание о сносе
Не входя в подробности, до этого момента история сия развивалась по сделано сложившемуся сценарию — а там того, (как) будто рука неведомых нам «творцов» красных линий «прогулялась» точно по городу, таких появились сотни — Altapress.ru ради них многажды писал.
Почти кончено с одним итогом: граждан штрафовали и заставляли создавать постройки.
В нашем случае барнаульца равно как оштрафовал Росреестр — получай 5 тыс. рублей. Спирт это резолюция в том но Росреестре оспорил, вдобавок успешно: нарушение признали малозначительным, неустойка отменили.
Но и сие его не устроило. Барнаулец уходите в суд и потребовал избить все принятые для его лоро решения Росреестра. Начиная то, которым его несоблюдение признали малозначительным. Что же?
«Не потому как, что сделать (взнос) не хотел — симпатия не считал себя виновным. Как-никак после отмены штрафа причина осталась. Если бы автор этих строк не оспорили сии решения, центр Барнаула подала бы рекламация о сносе построек. И сие дело он бы проиграл», — объяснил юрисконсульт Сергей Сандаковский изо компании «Юрисдело», представлявший кругозор Вадима Кириленко.
Отделение усох
Надо сообщить, что следом нанесения красных линий для этом «краю географии» сотворилось одно важное экшен в жизни владельцев данной недвижимости, для которое самочки они внимания, к несчастью, не обратили.
Клочок земли, который многие десятилетия занимал помещение под номером 13, уменьшили — однако красные линии «отрезали» с него кусочек. И рано ли в 2004 году его приватизировал Вотан из прежних владельцев, кусочек изо документов исключили.
Прежде нанесения красных линий в нем было 710 кв. метров (согласие выписке из техпаспорта). После всего — всего на все(го) 686.
По сути, верхи при приватизации участка лишила части собственности жильцов на дому без суда и следствия. В документы внесли новую, уменьшенную, пространство участка, а воля собственности зарегистрировали.
Обязанности выглядело безнадежным. Однако Кириленко судилище все но выиграл и вернул себя право на эту землю. Что и не работать).
Потерял право получи «лишние» квадраты
«Автор подняли приговор администрации Барнаул с ноября 2004 лета. В нем написано, почему границы земельного участка поставить по сложившемуся порядку пользования», — рассказывает Серёня Сандаковский.
Этот группировка, по словам юриста, определяется ровно по межевым знакам. Может ли быть искусственным объектам — забору, фасаду на хазе, гаражам, и сим постройкам должно толкать(ся) более 15 парение. «На участке Кириленко только-тол гаражу было 40 полет. Однако по факту величина участка сделали точно по красным линиям», — продолжает Сандаковский.
Выходило, сколько прежний собственник (якобы в дальнейшем и Кириленко) потерял имеет право на «отрезанные» 24 квадрата.
Далеко не только нужна, же и используется
Возьми суде Кириленко настаивал: его вины в вмененном правонарушении вышел. Он использует землю в силу закона (даже если если нет договора аренды).
Наиболее важный райсуд доводы Кириленко безграмотный принял, и постановления Росреестра (суп о штрафе и блюдо — о признании правонарушения малозначительным) уничтожать не стал. А во в краевом суде доводы барнаульца сочли убедительными.
Умереть и не встать-первых, до настоящего времени «отрезанные» красными линиями постройки появились получи и распишись спорной территории раньше их нанесения для градостроительном плане. Кайфовый-вторых, «отрезанная» доля Кириленко и нужна, и используется в конечном счете. И другого прохода к дому, за вычетом ее, как не бывало.
«При таких обстоятельствах аргументы истца (Вадима Кириленко. — Прим. Altapress.ru) о правомерности возведения гаража, нуждаемости в пользовании данной территорией для того эксплуатации жилого в домашних условиях и доступа к нему, материалами обстоятельства не опровергается», — согласился боковой.
Напомнил о Конституции
Больше того, кадий краевого суда напомнил: числом Конституции всякий имеет право возьми жилище, ни один человек не может толкать(ся) его произвольно лишен. В итоге любое решения Росреестра были отменены — Кириленко доказал свою невиновность в правонарушении.
Изо решения Алтайского краевого свида от 29 октября:
«Его ужас не поддается прийти к однозначному выводу о противоправном и виновном занятии Кириленко территории общего пользования и совершении им вмененного правонарушения».
«Отрезанные квадраты будем возвращать»
Комментируя постановление, Сергей Сандаковский называет его прецедентом.
«Административная существенность по делам подобного рода встарину была не в пользу граждан. Кабы дела и прекращались, в таком случае по формальным основаниям, а проступок оставалась. Теперь короче проще защищать граждан по части гражданским делам о сносе построек вслед красными линиями», — объясняет возлюбленный.
Ну, а Кириленко намерен отдать себе отрезанные архитектором 24 квадратных метра с подачи устранение реестровой ошибки.
Ссылка
Только в 2019 году в администрация Росреестра по Алтайскому краю поступило сбоку 440 актов проверок, составленных в ходе муниципального земконтроля.
Категория: