RSSДeфицит зeмeль и жeсткиe грaдoстрoитeльныe трeбoвaния пoбуждaют бaрнaульскиx aрxитeктoрoв всe чaщe прoeктирoвaть мнoгoурoвнeвыe двoры в нoвoстрoйкax
В пoслeдниe гoды в прoeктax бaрнaульскиx нoвoстрoeк стaли всe чaщe встрeчaться мнoгoурoвнeвыe двoры. Кaк прaвилo, oни сoстoят изо двуx ярусoв, нo eсть примeры трex– и дaжe пятиступeнчaтoй придoмoвoй тeрритoрии. Пoчeму тaкиe планировочные решения получили генерализац и как они реализуются в деле.
Детские площадки и зоны отдыха
Лучший высотный дом с двухъярусным двором в Барнауле появился в новостройке компании «Селф» получи и распишись пр. Комсомольском, 45а, вновь в 2016 году. Тут. Ant. там на нижней площадке (получай уровне земли) спроектировали парковку на автомобилей.
Без стен, хотя под крышей, получи и распишись которой разместился дальнейший этаж двора – досуговый (площадки для того игр детей, спорта и отдыха взрослых). В процессе реализации чтение мастерской «Параллель», тот или другой получил диплом держи конкурсе в Москве, упростили, только суть осталась пирушка же.
Интересно, ась? вторые уровни ввек имеют надежные ограждения и тёцка же покрытия, кое-что и в обычных дворах: резино-полимерное в детских, спортивных зонах, плиточные неужели асфальтированные пешеходные дорожки, искусственные деньги газоны или натуральные с клумбами и деревьями. Для того этого сюда ажно приходится завозить намыв и устилать слой во (избежание посадок.
Чтобы выстоять такие нагрузки, перекрытие должна быть уединенно прочной. Как обыкновение, проектировщики предусматривают порядочно десятков столбов, которые держат железобетонные перекрытия. Про удобства выход получай все уровни двора делают изо подъезда, а с улицы они сообщаются в ряду собой лестницами.
Пятерка причин ступенчатых дворов
У появления таких градостроительных решений, известная вещь, есть свои причины. Согласно мнению экспертов, самой главной является дефицитность земель в Барнауле. Особенно обостренно эта проблема целесообразно в центре города, идеже застройщикам точечных ЖК удается взять) (на подержание, расселить и выкупить чуть ощутимый участок. В дом им на руку заложить как есть больше квартир.
«Сие, в свою очередь, обязывает свершить более просторной дворовую территорию. Числом нормам надо поселить и парковки, и спортивные, и детские площадки. А территории без- хватает. Именно в рассуждении сего проектировщики и застройщики идут получи такие ухищрения», – рассказал «Толку» администратор барнаульской мастерской «Классика» Саня Деринг.
Постоянно ужесточающиеся нормативы допускается считать еще одной причиной расширения дворов. Архитекторы «дорисовывают» недостающие досуговые зоны нате кровле парковок, пристроек не то — не то самих жилых корпусов.
Ровно по словам Александра Деринга, сие чаще делается как только в эскизе для прохождения экспертиз. Проекты время от времени сильно приукрашены и выглядят непомерно футуристическими. Именно из-за этого многие из них безвыгодный реализуются в изначальной задумке, а заказчики ответственности далеко не несут.
Третья данные для чего – необходимость четкого разделения потоков.
«Около таком пространственном решении повально автомобили можно увести получи нижние уровни, а для верхних оставить лишь только зону для прогулок. Сие прежде всего безвредно, в том числе интересах детей, так равно как в пешеходной зоне исключены проезды машин. Воедино с тем появляется сильнее места для полноценного обустройства общественного пространства, хан не загромождается», – говорит преимущественный архитектор фирмы «Тектоника» Эллен Булавина.
Еще одна яблоко раздора между кем – эстетика. В домах с разноуровневыми дворами изо окон видны дары флоры, зелень, красочные детские рюхи и фонтаны, а не механизмы, стоящие «друг получай друге». Функциональная придомовая владение делает выступление ЖК более современным и уютным, считает Булавина. Удаление здесь составляют только-тол нижние ярусы, же их можно возвернуть взад под хозяйственные и коммерческие нужды.
Пятой причиной дозволено считать особенности участков в Барнауле. Многие изо них неровные и имеют перепады рельефа высотой в десятки метров. «Туточки уж сам духов всякой плоти) велел обыграть их с пользой, забахать несколько уровней нет слов дворе, чтобы уложить все необходимое», – говорит Алёнка Булавина.
Два уровня – маловыгодный предел
Барнаульские архитекторы сейчас начали планировать в новостройках дворы с тремя и даже если с пятью ярусами. Новопосвященный в «Тектонике» разработали прожект 23-этажной свечки нате пр. Красноармейском, 50. В нем нате уровне земли расположился газон и вход на подземную парковку. Надо ней появился дальнейший ярус с открытыми парковками, подъездами к дому и обособленной площадкой с уличными тренажерами. А фрагмент этой уличной автостоянки накрыта третьим уровнем, идеже расположена детская игровая регион с песочницей и беседки ради взрослых.
В 2014-м Элен Булавина проектировала пятиступенчатый баз в 12-этажном доме бери ул. Монтажников. На этом месте из-за резкого перепада высот имеется возможность было создать цифра уровня для хранения автомобилей (самый тельный был полностью подземным, накипь – частично открытые). А получай последнем ярусе предлагалось разместить только двор с прогулочными зонами.
Замысел дома с 5-уровневым двором получай ул. Монтажников
Карточка: Елена Булавина
Всё-таки эти амбициозные проекты остались нереализованными. Получи ул. Монтажников сейчас построили другой четыре стены – с классическим двором. Возьми пр. Красноармейском, 50, после этого долгих обсуждений и утвердили другую концепцию – 23-этажку в американском стиле с двухуровневым подземным паркингом и автолифтом, надо которым разместится досуговое подпространство.
Есть ли предстоящее у многоярусных дворов
Эксперты считают, зачем с развитием технологий и тотальной нехваткой территорий многоуровневые дворы в Барнауле должны притереться. Застройщики будут осваивать их по сию пору больше, поскольку такая конструирование действительно может формы единственным выходом быть появлении точечных многоквартирных высоток для маленьких участках.
Вот-вот все упирается в парковки, да эта проблема может задолго исчерпать себя каршерингом. В духе рассказал «Толку» Деринг, безвыездно больше людей отказываются через содержания личных автомобилей и пользуются машинами на подержание.
Летом 2021 годы каршеринг уже появился в Барнауле. Коль (скоро) он приживется, в таком случае огромные пространства к парковок у дома станут невостребованными, а маленькие уютные дворы с детскими и спортивными площадками вдругорядь смогут умещаться нате небольшом придомовом участке.
Категория: