В Службу стрoитeльнoгo нaдзoрa и жилищнoгo кoнтрoля oбрaщaются пoкупaтeли, кoтoрыe рaссмaтривaют вoзмoжнoсть приoбрeтeния квaртир в дoмax зaстрoйщикoв, к этoму мoмeнту ужe признaнныx банкротами. Покупателей в таких объектах привлекает паче дешевая цена. Они рассчитывают дождаться, рано ли объект будет достроен, и в результате нахватать квартиру по цене подалее той, по которой аналогичные объекты продаются получи рынке. Что ни говори те, кто такой заключают договоры уступки компетенция требования на покупку квартир в домах обанкротившихся строительных компаний, могут не вдаваясь в подробности ничего не обретший.
Если для объекта примут уступка не о достройке, а о выплате компенсации дольщикам (а такое намерение сейчас выносится для того подавляющего большинства проблемных домов), клиентура. Ant. продавцы потеряют деньги, вложенные в покупку квартиры.
Вдоль закону в знак от первоначальных обманутых дольщиков они невыгодный имеют полномочия на восполнение. Согласно ч.3 ст.13 № 218-ФЗ физическое единица, которое приобрело откуп требования о передаче жилого помещения (машиноместа, нежилого помещения) уж после того, словно строительная компания признана банкротом, и пользу кого компании открыто конкурсное изготовление, не имеет полномочия на репарация.
В таком случае покупателей включают в четвертую череда кредиторов. Это выходит, что с ними должны расплатиться после того, чисто будут удовлетворены обязательства прежде остальными кредиторами застройщика. Все какого-либо имущества, после счет продажи которого должны вырабатываться эти выплаты, у строительной компании к этому моменту, скорешенько всего, не кончай. Поэтому велика маза, что покупатели синь порох не получат.
Безвыгодный является гарантией получения квартиры в (видах таких покупателей и введение федеральным Фондом развития территории решения о завершении проблемного у себя. Если окажется, словно объем средств, нужен позарез для достройки проблемного на флэту, значительно больше, нежели предполагалось первоначально (вот хоть, в связи с подорожанием стройматериалов), общегосударственный Фонд может видоизменить свое первоначальное усмотрение. И вместо достройки на флэту дольщикам могут расплатиться компенсации. А тетка, кто купил квартиры ранее после того что строительная компания торжественно стала банкротом, рискуют остаться ни с нежели.