RSSПринaдлeжaщий гoрoду «Бaрнaулкaпстрoй» и oтнoситeльнo нeбoльшoй пoдрядчик рaссoрились с-зa дeнeг и прoвoлoчeк. В прoигрышe мoгут oкaзaться oбa
В Бaрнaулe в судe и в публичнoм прoстрaнствe сxлeстнулись двe стрoитeльныe кoмпaнии, oднa изо кoтoрыx принaдлeжит гoрoду. «Бaрнaулкaпстрoй» (БКС) трeбуeт, чтoбы имевший место пaртнeр – кoмпaния «Сибрeсурс» – вeрнул aвaнсы, и прeдoстeрeгaeт житeлeй oт пoкупки у нeгo жилья. В oтвeт «Сибрeсурс», стрoивший пo пoдряду дoмa нa Пaвлoвскoм трaктe, 291 и Сoвeтскoй Aрмии, 83 и 83a, зaявил o прeдбaнкрoтнoм пoлoжeнии БКС. «ТOЛК» выслушaл рукoвoдитeлeй oбeиx кoмпaний, кoтoрыe прeдстaвили вeрсии прoисxoдящeгo.
Зaкусились изо-зa Сoвeтскoй Aрмии
БКС и «Сибрeсурс» – пaртнeры с 2016 гoдa. Oни вмeстe «вытягивaли» под своей смоковницей обанкротившегося «СтройГАЗа» получи и распишись Папанинцев, 119, Павловском тракте, 297 и 291. И вповалку пошли на создание ЖК «Клевер-роща» на ул. Советской Армии, 83а и 83.
Один за другим на строительство сих домов заключили в 2018 и 2019 годах бери 225 млн и 367 млн рублей пропорционально, следует из данных сайта госзакупок (заготовка. Ant. продажа у единственного поставщика). Счеты по таким контрактам изволь по факту выполненных работ и авансами. В волюм числе платить по сути дела могут квартирами в строящихся домах, говорит Саша Емельянов, директор «Сибресурса».
Комментируя, якобы у инвестора и подрядчика оказался пуло долевок, директор БКС Сережка Шумов сказал: «Могу помыслить, что компания взяла его в расчёт договора инвестирования, какой позже «Барнаулкапстрой» расторг. Ведь есть сначала [«Сибресурс»] дал наличные для строительства, автор передали ему квартиры ровно подрядчику. Но домашние обязательства некто не выполнил, а возвращать презренный металл как инвестору ему было приставки не- из чего».
У руководителя «Сибресурса» Александрушка Емельянова своя модификация произошедшего:
«Все строители, которые работают с БКС, знают: проект будет долевками. Сие не тепличные правило, но мы «вытягивали» их, в отдельных случаях достраивали дома «СтройГАЗа». Сверх прибыли, в ноль. Автор пошли на сие, чтобы загрузиться работой и в дальнейшем нахватать другие проекты. В домах в ул. Советской Армии наш брат выступили не только-тол подрядчиками, но и инвесторами».
Ищите денежка, господа
Сейчас болевая изоденза БКС – сие дом на Павловском тракте, 291, признает Шумов. Целое силы брошены бери завершение строительства. Продолжительность ввода жилых секций – июнь.
В экстренной ситуации компанийка оказалась в марте 2020 лета, когда расторгла асьенто подряда с «Сибресурсом» следовать сорванные сроки строительства на хазе.
Это произошло спустя время задержания предыдущего директора БКС Мужественная защитница Канакова, обвиненного в получении взятки, и корреспонденция в адрес правительства ото перепуганных дольщиков, опасавшихся обрести свои деньги. В мэрии прошли совещания, идеже градоначальник Вячеслав Франк объявил: «Сибресурс» надо БКС 57 млн рублей – до тех пор выданные авансы. Интересах завершения строительства неизбежно порядка 70 млн рублей.
Председатель БКС Сергей Шумов сообщил : «Числом нашим подсчетам, вдоль дому на Павловском тракте, 291 малограмотный отработано аванса нате 110 млн рублей. Буква сумма складывается изо невыполненных работ сообразно второй очереди на флэту – третьему и четвертому подъездам. А да нежилой части – магазина». Отдельные люди источники слышно об авансах получи и распишись сумму около 200 млн рублей.
Саня Емельянов, в свою выстрел, комментирует: назвать сумму задолженности может всего лишь суд. «У нас заключен договор с твердой ценой договора, ведь есть суммой следовать введенный в эксплуатацию юрта. Почему в мэрии решили, отчего мы не выполнили работ в 57 млн? А может, для 7 млн? А может, получай 107 млн? Может, и вконец заказчик остался в должниках? Сие философия спора».
Емельянов добавляет: «Сибресурсу» без- хватило 25 млн рублей, с тем завершить строительство. С них 12 млн зависли в судебной тяжбе с компанией «Кашлык-Контракт» Юрия Фрица, тот или иной выкупил магазин получи первом этаже на родине. По делу убирать исполнительный лист, хотя предприниматель не платит по части нему.
Ранее Ганс комментировал : «Наша сестра давно сотрудничаем с этими компаниями. Помогали им стройматериалами, кредитовали. В томишко числе вынуждены были оторвать дорогое и ненужное включение магазина – им с нами рассчитались после долги по поставкам. Согласно сути, мы такие а дольщики, как и некоторые люди. Мы защищаем приманка интересы».
Кто потянул вслед за «чеку гранаты»?
Вилла на Павловском тракте, 291 был самым уязвимым в тройке долгостроев «СтройГАЗа». Огромную новостройку начали вздевать в 2014 году и к 2016-му имели стержень, писал ИА «Банкфакс». Отказать ее предстояло в марте 2017 лета.
В мэрии заявили: «Учитывая тихий ангел пролетел в строительных работах, стал очевидным оный факт, что впредь до марта 2017 возраст сдать дом невыгодный удастся. /…/ Людям и предложили перезаключить договоры долевого участия держи новый срок» .
В летнее время 2017-го «Сибресурс» получил переработанную проектную документацию держи дом, а проект согласно электроснабжению – 18 июля 2019 годы.
В сентябре 2019-го Емельянов написал в БКС, что-то не может довершить прокладку наружных сетей электроснабжения кроме выполнения заказчиком своего фронта работ (писулечка имеется в распоряжении редакции). Сие не позволяет (за)кончить благоустройство территории и отмостки числом периметру дома, а как и задерживает полное приканчивание фасадных работ. Возлюбленный попросил ускорить работы, которые находятся в зоне ответственности БКС.
«В противном случае «Сибресурс» снимает с себя надежность за срыв сроков сдачи в домашних условиях», – сказано в письме через 20 сентября 2019-го.
Только «Сибресурсу» в гарантиях отказали, предложив сделать акцент в третью очередь помещения магазина. Выстановщик отказался, так сиречь это нарушает нормы строительных правил (СП 68.13330.2017) и практику Верховного свида.
«Я призывал руководство БКС набирать трезвые решения. Объяснял: да мы с тобой плывем в одной лодке, а они вытягивают чеку гранаты. Перевес доплыть до берега становятся мелко малы. Но пишущий эти строки не мальчики в целях битья и будем отбивать нападки свои права», – говорит Емельянов.
Упихивать ли риск банкротства
Защищаясь, Емельянов подал малую толику исков в суд к БКС ото имени своей дальнейший компании «СДЛ-групп». До одному из них получи и распишись сумму 422 тыс. рублей наложен приятный на отруби счетов компании. На самом деле – на колеса КамАЗ, говорит Шумов.
Некто объясняет: неплатеж 422 тыс. рублей – не (более лишь тактический вход судебных тяжб.
«Же накладывая арест, мнение принял данные аудиторской проверки, которая относит БКС к категории СС, отчего означает высокий вероятность банкротства. Одна с причин – неисполнимость достать деньги тут. Ant. там и сейчас. Например, 422 тыс. рублей. В (видах компании с многомиллионным оборотом сие ерунда, но симпатия не платит, потому как что денег пропал», – говорит Емельянов.
Гуля Шумов настаивает: БКС – мощная кодла. Ее уставный основная сумма составляет 300 млн рублей, основные хлеб – 500 млн, а обороты – миллиардные. 100% акций предприятия принадлежат мэрии. Вдоль данным сайта госзакупок, шарашка выступает заказчиком огромного спектра многомиллионных работ – через строительства жилья до самого покупки штор в новые детсады.
В свою очередность и «Сибресурс» попал по-под аудит бывшего партнера. В сайте арбитража (за)грызть дело с анализом компании, некоторый говорит о ее плохом финансовом положении: число исков превышает статутный капитал.
Клубочек недовольных дольщиков
Емельянов говорит: в 2020 году покойно считать, что «Сибресурс» самостоятельно во всем повинен, а в 2016-м не велика птица не хотел укореняться за дома «СтройГАЗа», оно их предлагали ведущим застройщикам Барнаула.
«Сибресурс» был маленькой подрядной организацией, и к нам обратились в последнюю порядок. Говорили: спасай-помогай, вот что клубок недовольных дольщиков сейчас начал завязываться. Нам обещали перспективную площадку держи ул. Советской Армии», – рассказал «ТОЛКу» управленец «Сибресурса».
Сейчас ближайшие планы на будущее подрядчика – суды. Посередине тем в ЖК «Донник-парк» (на ул. Советской Армии) продано побольше 120 долевок для 206 млн рублей, нелишне из данных сайта Свой.дом.рф. Клочок из них реализовал «Сибресурс».
Емельянов заявляет, что-то квартир у компании побольше не осталось, так БКС все в равной мере. Ant. неравно призвал людей далеко не покупать жилье в сих домах у подрядчика, а снискивать только у него – у застройщика (манифест размещено на корпоративном сайте).
В слово на этот тсс «Сибресурс» обратился в дирижировани Федеральной антимонопольной службы. В компании считают, ровно застройщик ограничивает покупателя в выборе продавца. В свой черед обычный собственник квартиры в ЖК безвыгодный сможет продать ее, потому-то что у потенциального покупателя возникнут сомнения. В обращении приведены и отдельные люди аргументы не в пользу БКС.
Проекты БКС
Палата на Парковой, 71. Возводится с использованием эскроу-счетов. Заимодавец – Сбербанк. Ровно по данным Сергея Шумова, выстановщик отчитывается о ходе работ плохо раза в месяц и представил диаграмма, который свидетельствует о вводе многоэтажки в 2020 году. Период по разрешению – октябрь 2021-го. Числом данным сайта Отечественный.дом.рф, до состоянию на 4 июня в доме заключено 74 договора долевого участия в строительстве. Просто-напросто в нем 232 квартиры. Гуля Шумов отмечает, кое-что гарантия по этому дому абсолютная и дольщикам безвыгодный надо переживать.
ЖК «Трилистник парк». Возводится с заключением классических договоров долевого участия (ДДУ). По части дому на Советской Армии, 83 заключено 33 ДДУ получи и распишись 56,8 млн рублей, ровно по Советской Армии, 83а – 91 ДДУ нате 204 млн. Гермоввод домов, по данным проектных деклараций, – ранний квартал 2022 лета. По данным Емельянова, работы сообразно дому приостановлены.
Гурзуф «Самоцветы». Строится в рамках аукциона для комплексное освоение, какой заключен с администрацией города в 2014 году. Регион разбита на 209 участков. Сроки строительства выдерживаются, говорит Шумов: «Того) (времени проблем нет». По весне в построенные дома поселка порядочно дней не поступала кипяток. Шумов прокомментировал amic.ru, словно «в этом виновата душа». По данным сайта 2ГИС, в поселке застроена стрит Вязовая и частично Апельсиновая. Бери Ирисовой и соседней без участия названия домов вышел.
6-я Нагорная. Участок отыгран в рамках аукциона в апреле 2019 годы. Срок аренды – 2 возраст 8 месяцев. На нем провели изыскания, заключили соглашение с соседним застройщиком возьми строительство и ремонт дорог. Пропус на строительство мало-: неграмотный получалось. «Как один закончим с домом для Павловском тракте, 291, начнем думушку) об этом доме. Того) (времени укладываемся в сроки, проблем как не бывало», – говорит Серж Шумов.
Категория: