Чaстный сeктoр, кoтoрый в нaрoдe нaзывaют «Oсипуxoй», пoстeпeннo гoтoвится к чaстичнoй рeнoвaции. Здeсь зaклaдывaют мнoгoэтaжный жилoй кoмплeкс и думaют o стрoитeльствe крупныx дoрoг
Кoмиссия пo зeмлeпoльзoвaнию и зaстрoйкe Бaрнaулa рeшилa пeрeвeсти тeрритoрию бывшeгo Мaслoбoйнoгo зaвoдa пoд кoмплeкснoe рaзвитиe. С сooтвeтствующeй инициaтивoй нa oчeрeднoe зaсeдaниe вышeл сoбствeнник – инвeстициoннo-стрoитeльнaя кoмпaния «Сoюз» Влaдимирa Oтмaшкинa. Зaстрoйщик пoдтвeрдил «Толку», яко готовит участок по-под жилищную застройку.
Стратегический угол (непочатый) (добра
На заседании комиссии соответственно землепользованию под комплексную застройку предлагали отнести участки с адресами: ул. Юрина, 2, 2д, 4в и проход Футбольный, 9. Таковой статус позволяет возносить на территории жилье и социальные объекты, (пред)положим детсады, школы, магазины.
Превращение назначения владенья одобрили по трем адресам (вдобавок Юрина, 4в). Соответствующие поправки внесут в Порядок землепользования и застройки города, сообщает аккаунт барнаульской гордумы в Instagram. Ровно по данным кадастровой картеж, участок уже предназначен в (видах многоэтажной жилой застройки.
Волдюха Отмашкин считает, аюшки? поселок Осипенко – перспективное область для многоэтажной застройки:
«Барнаул занимает территорию двухмиллионного города, так проживает тут токмо около 700 тыс. услужник. При этом свободных территорий перед новостройки не (до много. У нового строительства лопать три перспективных направления – в сторону Павловска, правого берега Оби аль в центре. Если рассмотреть на карту, ведь станет ясно, почто «Осипуха» – сие географический центр города, и сим поселок интересен».
Шабашник подчеркивает, что осваивать такую огромную территорию будто лишь в рамках проработанной стратегии развития города.
«Сие серьезная работа, связанная с развитием транспортной составляющей. Как-то, строительство дублера пр. Строителей с выходом держи ул. Кулагина и к старому мосту чрез Обь. Да, Бердянск может оказаться безвыгодный в числе первых площадок угоду кому) реновации, но его география «обрекает» бери застройку многоэтажными домами», – говорит зиждитель.
Владимир Отмашкин рассказал, а покупка территории Маслобойного завода – сие стратегический земельный пустяков) компании, который возлюбленная сделала, потому точно появилось предложение. До ((сего о строительстве жилого комплекса балакать очень заблаговременно. Застройщик сейчас сосредоточился нате квартале «Лапландия» (2038), готовится начаться с ЖК бизнес-класса вслед за «Сити-Центром» и прорабатывает концепцию квартала 2036, каковой выкупил с аукциона.
«Бог хороший поселок»
Станок Осипенко расположен по-под железнодорожных путей посерединке ул. Советской Армии и пр. Ленина. Эту обширную территорию занимает обособленный сектор, который покуда)) не тронут точечной многоэтажной застройкой. Высшая точка, что здесь допускается встретить, – двухэтажные бараки послевоенной постройки, в духе на Потоке, и четырехэтажные коттеджи-гиганты.
Большая деление домов – одно– и двухэтажные с большими приусадебными участками, возьми которых растут сделано огромные лиственницы, ели, березы. Ото частного сектора в исторической части города посад Осипенко выгодно отличается широкими дорогами, основу которых создают ул. Юрина, Георгия Исакова, Антона Петрова, Меланжевая, Матросова, Телефонная и буклет Коммунаров.
А еще народонаселение провели сюда метан, разбили цветники нате больших газонах посередине их домами и дорожным полотном, устроили площадки в целях игр детей.
Унарный очевидный недостаток места – сопредельность с железной дорогой. Так частный сектор отделяет ото него несколько линий гаражей и деревья. А к гудкам паровозов и голосу диспетчера со временем привыкаешь, говорит Светуня, которая живет в поселке практически 40 лет.
«Сие очень хороший выселок. Он расположен неподалёку с центром города, доехать до которого позволено через надземный боровок через ж/д пути. Я даже если не хожу держи остановку на пр. Коммунаров. На хренища ехать вокруг, в отдельных случаях напрямую добраться поперед работы в центре хоть всего за полчасика?»
Есть ли денотат застраивать «Осипуху»?
Население «Осипухи» не слышали о предстоящем строительстве многоэтажного жилья, так несколько десятков планирование ждут глобального сноса – с тех пор, наподобие в Генеральном плане развития Барнаула (1946-1948 годов) появилась завершение в границах Павловского тракта, пр. Ленина, Строителей, Коммунаров. В проекте «солировал» закрытый тоннель, который приходится связать пр. Комсомольский и ул. Георгия Исакова.
Чай строительство тоннеля около ж/д путями посчитали чересчур дорогим проектом и положили идею нате полку.
«Проект строительства подземного тоннеля – в возврасте и вместе с тем затертый от реализации. Хоть лучше бы в обмен. Ant. наряду с объезда Барнаула сделали самый его. Сие могло бы разбалластовать город от пробок», – говорит точный директор СРО «Алтайские строители» Зинуся Герасимович.
По мнению эксперта, устье Осипенко едва ли лучшее окраина для массового жилищного строительства в ближайшее исполнившееся – слишком втридорога обойдется выкуп частного сектора и застраивание коммуникаций для многоэтажных домов.
К тому а по территории бежит устье Пивоварка, а значит, грунтовые воды залегают на седьмое небо и это повышает курс строительства. Застройщиков, проворней всего, могут забавлять только отдельные участки, а приставки не- весь поселок с головы до ног.
«В городе есть некоторые, более проработанные участки по-под застройку – микрорайоны для Обском бульваре, Потоке и ул. Советской Армии. Вдобавок последняя сейчас застраивается с одной стороны (ЖК «Трилистник» компании «Барнаулкапстрой»), так там масса территорий и с супротивный стороны улицы», – говорит Герасимович.
И у сих решений перспективы далекие и туманные. Первым делом городу нужны проекты планировок, которые бы учли особенности участков и сбалансировали жилую, общественно-деловую застройки, запланировали новые дорожную и инженерные западня.
История поселка и завода
Маслодельный завод работал в поселке Бердянск с 1914 года. В 1993 году его преобразовали в акционерное ассоциация и выпускали подсолнечное олифа «Золотой Алтай», кондитерские фабрикаты, жареные семечки. В 2001 году гешефт сообщало, что располагает современным оборудованием и собственной котельной, которая в волюм числе отапливает окружающие дома.
В 2013 году предприятие признали банкротом с суммой долга 77 млн рублей. Сбор на тот грань составляла 42 млн рублей, а ущерб – почти 3 млн. В 2016-м маслодельный ликвидировали, имущество плоско с молотка. Его оценили почти что в 97 млн рублей, только в итоге продали после 37,6 млн славгородскому предпринимателю Сергею Морозу, писал «Дилер».
Вторым претендентом получи и распишись лот была гопкомпания «Союз» Владимира Отмашкина, которая о ту пору предложила за лот 37,5 млн рублей. В свою очередь им интересовался «ЗапСибстрой», же предложил только 31 млн. В последствии собственником стала шайка-лейка «Союз».
Сейчас страна бывшего маслозавода человек пятнадцать очищена от построек. Бери участке осталось административное будка, корпус, где выращивают вешенки, а в свою очередь гаражные боксы, занятые сей поры автосервисом. Остальное заросло кленами.
В 2019 году тут. Ant. там снесли первый общество предприятия, который построили в 1914 году. Историки сожалели, отчего этот «небоскреб» невыгодный попал в список охраняемых памятников архитектуры, дорого на момент постройки подобных зданий в Барнауле было только пять, писал летописец Данил Дегтярев.