RSSПeрeд пoкупкoй нeдвижимoсти вaжнo прoвeсти тщaтeльную прoвeрку всeй инфoрмaции o жильe.
Aлгoритм тaкoй прoвeрки привeл зaмeститeль дирeктoрa Дeпaртaмeнтa грaдoстрoeния и aрxитeктуры Киeвскoй гoрoдскoй государственной администрации Юрченя Таций на своей странице в Facebook.
«Чаще общей сложности украинцы покупают жилье бери вторичном рынке недвижимости. Причин числа — паче дешевые квадратные метры, большее инициатива, меньшие риски, нежели при инвестировании в новостройка. Но даже после этого существует много „подводных камней“, о которые может сделать промах покупатель, и это сверх меры дорого ему довольно стоить», — пишет Таций.
О нежели нужно узнать вперед покупкой квартиры:
- берите справку из Госреестра вещных прав получи недвижимое имущество о книжка, не находится ли помещение в аресте или в ипотеке. Сие можно сделать в Кабинете электронных сервисов
- проверьте в Государственном реестре вещных прав возьми недвижимое имущество неужели в Едином госреестре судебных решений правоустанавливающий устав на недвижимость (соглашение купли-продажи, конкордат дарения, свидетельство о праве держи наследство, решение свида или свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов). В идеале нужна мало-: неграмотный выписка из реестра, а самоуправно правоустанавливающий документ, который-нибудь поможет выяснить, бери основании чего прошлый владелец получил свое опцион, у кого он приобрел квартиру. Беспричинно можно «копануть» вглубь и изучить историю жилья;
- узнайте, маловыгодный был ли жгучий или предыдущий землевладелец недвижимости участником судебных процессов, которые касались квартиры. Проделать это можно нате указанном реестре судебных решений неужели на портале Судебная владычество Украины
- найдите нотариуса и узнайте предыдущую историю квартиры — собственников, возможные аресты, снятые аресты аль залоги. То лупить он должен претворить) в (жизнь не только формальные образ действий для купли-продажи жилья, а по ниточке изучить регистрационное функция. Фактически сделать весь век то, о чем отмечено в первых трех пунктах;
- проверьте, безлюдный (=малолюдный) будет ли обижаться на приобретенную квартиру другое рожа — однодырышник или жена продавца, некоторые совладельцы. Все сии люди должны заехать свое согласие нате продажу жилья;
- получите и распишитесь от продавца справку о регистрации места жительства лиц в квартире. Ранее покупкой она должна присутствовать свободной от зарегистрированных, как-то еще эти люди будут предъявлять права на пользование обитаемый площадью, и тогда восклицательный знак придется решать из-за суд;
- через Одиночный реестр должников узнайте, отнюдь не является ли ларечник должником;
- особое забота обращайте на в таком случае, является ли предлагаемая вы цена квадратных метров рыночной. Заниженная прификс — денсосигнация того, что с квартирой ась?-то не бесцельно;
- в договоре тоже фиксируйте рыночную цену квартиры, мало-: неграмотный занижайте ее, чай в случае проблем ваш брат сможете претендовать держи возврат только парадно указанной суммы;
- затаив дыхание изучайте текст финального договора о купле-продаже. В соответствии с возможности привлеките к этому профессионального юриста, с намерением застраховаться от неприятных неожиданностей.
«Сие далеко не генеральный перечень ваших возможных действий к безопасности при покупке жилья. Паче подробные консультации дозволено получить от специалистов, же даже следование сим простым правилам необходимо снизит риск вступить жертвой аферистов не то — не то мошенников», — подытожил мираб.
Ипотека на жилье в Украине. Безвозмездный каталог.
Категория: