RSSПo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa сoвoкупнaя aрeнднaя плoщaдь прoфeссиoнaльныx oбъeктoв в Киeвe составляет немножечко более 2 млн кв. м. В структуре предложения соответственно площади класс А занимает 25%, В и С – 75%.
В круглых цифрах 52% офисных помещений введены в эксплуатацию раньше 2010 и на современный день морально и технически устарели. Вследствие этого несмотря на перманентные локдауны, пишущий эти строки наблюдаем интерес инвесторов и девелоперов к рынку офисной недвижимости – с середины 2020 лета активно реанимируются замороженные и отложенные проекты. Устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики реконструируют в офисную недвижимое имущество.
На разных стадиях строительной готовности настоящее находятся и анонсированы к открытию в 2021-2022 годах 32 дело-центра общей GLA 668 868 кв. м (кроме учета крупномасштабных объектов).
Получай июнь 2021 годы стоимость аренды ради 1 кв. м/месяц в классе А составляла $20-25 не принимая во внимание учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA, в классе В и В+ – $16-20.
Вслед счет выхода нового предложения растет незанятость. Так, в бизнес-центрах класса А симпатия составляет 10%, в операция-центрах класса В, В+ – 10-15% с тенденцией к увеличению.
С конца 2020 возраст сохранилась тенденция к уменьшению арендуемых площадей. Усилилась ход к аренде полностью готовых офисных помещений, «под ключ», начиная полностью оборудованные рабочие руки места. Более мелкие и средние арендаторы (особенно тетка, кто не будь по-вашему вкладывать деньги в подправка, улучшение, меблировку помещений) рассматривают альтернативные варианты ради смены офиса.
Категория: