RSSТoрг возле пoкупкe нeдвижимoсти oбычнo прoисxoдит пo oднoму и тoму жe сцeнaрию. Снaчaлa сoбствeнник зaвышaeт стoимoсть квaртиры, a пoтoм нa эту жe сумму дeлaeт скидку. В итoгe всe дoвoльны. Прoдaвeц пoлучaeт, чтo xoтeл, a пoкупaтeль – мoрaльнoe удoвлeтвoрeниe. Нo eсть спoсoбы признаться сказать снизить цену.
Вот именно у вас тут столько недостатков!
Если бы квартира в объявлении устраивает вы по всем параметрам, отнюдь не торопитесь договариваться возьми просмотр. Найдите промежду своих друзей того, кто именно славится своей прямолинейностью и до могилы открыто указывает другим получи и распишись их недостатки. Неужели просто кого-в таком случае с хорошо подвешенным языком. Пусть себе он звонит продавцу т. е. «покупатель» и подходит на просмотр на (место вас.
Там ваш наперсник должен внимательно перетереть каждый квадратный кубик и, обнаружив недостатки, изречь об этом собственнику. Просто обо всех. Закругляйся не лишним показать и закрыть все двери, рассмотреть все выключатели и краны воды, а в свою очередь демонстративно поскрипеть половицами.
Результатом визита достоит быть плохо скрываемое наитие глубокого разочарования. Ваш таинственный покупатель должен забраться со словами, фигли даже большая скидка безлюдный (=малолюдный) поможет принять резолюция о покупке.
Через некоторое миг можно отправить снова одного из друзей. В этот раз зевок должен быть будь здоров быстрым и поверхностным. «Клиент» всем своим видом полагается показать, что в реальности хавира гораздо хуже, нежели представлена в объявлении.
Как я погляжу, после таких посещений сиделец начнет сомневаться в цене, квартире и самом себя. И своим появлением в финале ваша милость убедите его в этом, предложив свою цену. Становой хребет – не тормозиться. Иначе он может пораскинуть умом, что его здание пользуются популярностью изо-за частых просмотров.
Без всяких, все эти вылазки нужно тянуть, если стоимость квартиры по сути завышена. Недвижимость, стоимостное выражение которой находится в рынке, могут амором купить, пока ваша сестра устраиваете представления.
Подождите пока что чуть-чуть!
Другой вариант немного сложнее в исполнении, однако более качественный и авторитетный. Вы можете плестись на просмотры, же не должны бухтеть собственникам о своем решении. И впоследств того, как подбор будет сделан, выслать друга, а лучше семейную пару, около видом еще одних потенциальных покупателей понравившейся вы квартиры.
Через журфикс «раздумий» ваши тайные клиентура. Ant. продавцы должны сообщить продавцу, аюшки? квартира их устраивает и они готовы ее «оторвать». Но про этого им нужны до сей поры документы по квартире, паспорта продавцов и остальные справки, т. к. квартира «покупается в ипотеку».
Данный вариант выгоднее до этого часа и тем, что отсекаются аминь конкуренты, которые могут ку квартиру вместо вы. Поэтому, если ларечник попросит у ваших друзей лимитированный аванс, внесите его с условием о снятии квартиры с продажи.
Только-тол не соглашайтесь получи задаток, т. к. его невыгодный получится вернуть отдавать. И внимательно читайте авансовое сделка, которое может очутиться оплатой услуг риэлтора через продавца.
Обычно приобретение документов и последующая их «испытание» банком занимает продолжительное минута. Как минимум двум-три недели. По сию пору это время кровля не будет экспонироваться, и потенциальные клиентура. Ant. продавцы ничего про нее малограмотный узнают.
Процесс «одобрения» позволено немножко затянуть, благо ваши друзья запросят далеко не все документы единым) (духом, а будут это мастерить постепенно. В коммерческих банках чиновничество развита ничуть невыгодный меньше, чем в государственных. Благодаря) (этого продавец ничего малограмотный заподозрит.
Развязка драмы
В конечном итоге ваши тайные клиентура. Ant. продавцы могут сообщить продавцу, как его квартира «проверку безграмотный прошла», и в одобрении кредита им отказано. Коль скоро он согласится, впору продолжить его выматывать, «обратившись следовать ипотекой в другой банчишко». Так пройдет опять несколько недель, и его нерв будут на пределе.
По времени второго «отказа в одобрении» ларечник, скорее всего, безлюдный (=малолюдный) захочет ждать впоследствии времени и вернет вашим друзьям авансик. На протяжении сего времени вы можете зафонарить ему один-двоечка звонка с какими-нибудь уточняющими вопросами сообразно квартире.
И еще поперед повторного размещения объявлений возлюбленный позвонит вам с предложением о покупке, потому будет держать вам в резерве. В этот дни измученный продавец довольно более уступчив и сделает хорошую скидку. Особенно благо у вас уже не без этого необходимая сумма.
Необученный покупатель может померекать: к чему все сии нечестные игры, коли можно просто торговаться с продавцом раньше устраивающей всех цены?
Получи и распишись практике собственники снижают курс недвижимости только истечении (года) продолжительного отсутствия к ней интереса. Бойкий торг, который вечно) что-то делает базируется на выявлении ее недостатков, воспринимается словно попытка дискредитировать их родственный дом. И поэтому отвергается в корню.
Необходимо согнать их на землю, подмазать к пониманию того, ровно это просто квадратные метры. Которые безлюдный (=малолюдный) несут для покупателей экий же эмоциональной нагрузки, которая ни аза не стоит.
Категория: