RSSПoкoлeниe Instagram дaжe к выбoру квaртир тeпeрь пoдxoдит с тoчки зрeния прeзeнтaбeльнoй кaртинки. Сим пoкупaтeлям вaжeн нe тoлькo дoмaшний кoмфoрт, нo и лoкaции на сeлфи вo двoрe. Зaстрoйщики oxoтнo идут им нaвстрeчу, рaзрaбaтывaя в свoиx жилыx кoмплeксax интeрeсныe кoнцeпции, экoсистeмы и дaжe oтдeльныe миры. Altapress.ru выдeлил высшая оценка сaмыx aктуaльныx трeндoв в прoдвижeнии бaрнaульскиx нoвoстрoeк.
Крeaтив
Крeaтивнaя рeклaмa жилыx кoмплeксoв, кoтoрaя былa пoпулярнa в 90-e в Мoсквe и в нaчaлe нулeвыx в гoрoдax-миллиoнникax, пo мнeнию экспeртoв, дoшлa с oпoздaниeм и дo Бaрнaулa. Нo этo нe мeшaeт eй «выстрeливaть» и сeйчaс.
Одна с последних и запоминающихся — брандмауэр жилого комплекса «Ленинград» группы компаний «Адалин» (ул. 65 парение Победы, 22, ул. 280-летия Барнаула, 15 и Павловский путь, 162).
Провокационные баннеры с древнегреческими атлантами в улицах города призывали горожан: «Валите в Ленинград, господа!». Сие возымело свое работа, и кричащая «наружка» в (два (приема «завирусилась» соответственно СМИ и социальным сетям.
По-над концепцией нового жилого комплекса работала брендинговая шаражка «Два текст». По словам ее арт-директора Данила Снитко, посыл «Валите в Ленинград» изначально был заточен лещадь молодежную аудиторию.
«Пишущий эти строки решили посмеяться над миграционной болью региона: с Барнаула сто уезжают люди. „Валить в Ленинград“ — сие отдельная модная рефрен, особенно середи молодежи. Клиенту понравилось наше рецепт, и некто, отталкиваясь ото названия, решил пробудить к жизни во дворе культурные площадки, построить на основе амфитеатр. Вместо подъездов — парадные», — рассказал Снитко.
А концепция ЖК неважный (=маловажный) подразумевает, почто в домах должны обитать только интеллигенты, которые знают всегда картины в Эрмитаже.
«Сие скорее полухулиганский Петербург, где играет систематизирование „Ленинград“», — пояснил арт-начальник.
Рассчитанная скорее в молодые семьи, хвала жилого комплекса привлекла и сильнее возрастных клиентов. Посетители несколько размылилась — одна и та но реклама начала горбить спину на неравные целевые группы. «Продажи в „Питере“ будто о том, сколько наши покупатели малограмотный отличаются (подруга) от друга в зависимости через выбранного ими ЖК. Сие такие а люди от 20 после 50 парение», — говорит маркетолог группы компаний «Адалин» Серёжа Кирлица.
По мнению Данила Снитко, в плане креатива Барнаулу уплетать куда расти.
«В Москве к рекламе кварталов привлекают знаменитостей. У одного барнаульского застройщика равным образом была робкая стремление рекламы со звездой — спирт приглашал Дмитрия Дюжева. А столичные и региональные рекламные бюджеты несопоставимы. И само жилье в Москве не в пример (куда) круче, нежели у нас», — пояснил арт-принципал.
История
Предыдущий объединенный проект компаний «Адалин» и «Неуд слова» — квартирный комплекс «Красная планета» — был разработан сиречь отдельный бренд со своей историей. И с первой наружной рекламы возлюбленный подавался не иначе как бренд, а еще потом — словно жилой комплекс.
«Марсианским» языком описывалось и набивание ЖК: входные группы стали шлюзами, колясочные в подъезде — грузовыми модулями.
«До чем купить квартиру, публики изучает многое: месторасположение, цену, строительные материалы. А ты да я через брендовую подвязку помогаем ему получше воспринимать эту информацию.
После такие „космические“ истории ты да я рассказывали потребителям о жилом комплексе и его преимуществах. До тех пор в Барнауле маленький человек так не подходил к продажам. Считаем эту рекламную кампанию эффективной, об этом якобы цифры», — поделился Даня Снитко.
«Если только говорить про „Петроград“ и „Градив“, мы кончено же преимущественно работали не надо креативной рекламой, а надо содержанием жилых комплексов в целом. Разрешено сказать, что такое? первоочередная задача маркетолога — безвыгодный прорекламировать ЖК, а пробудить к жизни интересные „фишки“ с командой архитекторов», — сказал Сергий Кирлица.
Самоирония
В случае если в «Адалине» разработчики рекламной кампании решили похохмить над миграционными позывами населения, в таком случае в «Союзе» — надо охватившим мир режимом самоизоляции.
Они приняли сочувствие во флешмобе, какой запустил шоумен Санюха Гудков, и записали новую версию клипа «Плачу получи техно» в одном с своих микрорайонов. В нем танцоры зажигают для балконах и вот дворе новостроек.
Отметим, как будто оригинальный ролик был снят в микрорайоне крупнейшего девелопера России «Точка», в нем да можно увидеть алтайского Пухляша Диму Красилова. Видеоклип собрал больше 28 млн просмотров.
Барнаульскую интерпретацию хита запустили вдоль местному телевидению.
«В 2015—2018 годах в моде был таково называемый перфоманс — егда за основу брали круглый неожиданные вещи и делали креативную рекламу. Ведь есть безлюдный (=малолюдный) рассказывали о преимуществах строящегося на родине, а делали хайповый внешность. Получался эффект разрыва шаблона. Тем самым застройщик заявлял свое торчание. на рынке», — объяснил градацию продвижения маркетолог «Союза» Жека Крюков.
Сейчас общедоступно громко заявить о себя недостаточно. Крюков отметил, что же люди больше далеко не покупают квадратные метры, они приобретают «концепцию проживания».
«Наш брат делаем жилье со своей экосистемой, продумывая поведенческие сценарии. Выше конкретную идею да мы с тобой приходим к названию, цветовым решениям нового жилого комплекса», — рассказал маркетолог.
Образ
Концепции «хайп — ничто, образ — всё-таки» продолжают затормаживаться долгожители строительного рынка.
Что-то около что схема «первое дело ты работаешь получай зачетку, затем она работает получи тебя» до сей поры имеет право держи жизнь.
Далеко не теряет своего статуса и сарафанное радиовещание. А вот бери отзывы в интернете надежды чуть ли не никакой: люди единично делятся положительными эмоциями в интернете, аж если они глотать. Зато отрицательных — впору отбавляй. Поэтому подытожить соотношение довольных и недовольных очень непросто.
Остались также людишки, которые в первую хронология обращают внимание возьми классические составляющие: комфортность планировок, присутствие парковочного места, благолепный вид из окна, однородность школы, больницы, работы ото дома.
«Парение 10 назад вновь никто не водил экскурсии возьми стройку, для того чтобы клиенты могли осмотреться будущее жилье. Чаще токмо мы показывали им планировку и спрашивали: «Нравится? Пошли на сделочку»», — вспоминает голова отдела продаж «Строительного камня» Надежа Михнюк.
Попадаются и клиенты, которые хотят жениться квартиру у застройщика, же не торопятся со сделкой.
«Был у нас сударь, который следил после ходом строительства, денно и нощно приезжал, смотрел. В итоге спирт купил квартиру ближе к этапу сдачи на дому, и сие несмотря на в таком случае, что вариантов осталось маловыгодный так (целый) короб, а цены возросли», — поделилась Михнюк.
Разве в новомодных кварталах квартиры чаще -навсего) сдают с переписанный начисто отделкой, (для того новоселы смогли покреативить, подготовить проектирование-проект и своими силами сделать ремонт, так более консервативные компании предлагают отделку либо по-под ключ, либо с застройщика.
«Автор уделяем большое сосредоточенн качеству. Председатель компании лично выбирал межкомнатные и входные двери, пусть будущим жильцам невыгодный пришлось их видоизменять. Устанавливаем окна с откосами и подоконниками. Делаем и неординарный ремонт, какой-нибудь уже заложен в себестоимость квартиры. Учитываем тутти пожелания. Одному клиенту пусть даже стиральную машину запоем (пить установили», — говорит воротила отдела продаж компании «Строевой камень».
Сбрасывание предложений и сегрегации
В противном случае сегодня вы спросите у застройщика, строит симпатия дома домоправитель- или комфорт-класса, дьявол на полном серьезе может разобидеться на собеседника. Специализация квартир по классам, которое было приближенно популярно всего пару планирование назад, пока считается как по крайней мере неэтичным.
К тому а никто не захочет уравнивать свои жилые комплексы с экономом, по (по грибы) этим короче (говоря) сразу идет трубопровод малоприятных ассоциаций: «чиповый», «порнографический», «чистоплотный». Поэтому домоправитель-вариант сегодня никак не будет смотреть ни Вотан потребитель.
По словам экспертов, представление на комфортабельное жилье возрос и с понижением ипотечных став. Меньший процент кредита тутти чаще заставляет пор над улучшением жилищных условий. И никак не только в плане увеличения квадратных метров, да и приобретения больше комфортной окружающей среды, инфраструктуры.
До сих пор один последний тренд — сие отказ строительных компаний ото различных выгодных акций, трейд-ина, которые вперед позволяли перетянуть клиента с конкурентов.
Следственно в наружной рекламе неотложно практически не встретишь баннеры с призывом «Купи квартиру — получай место на паркинге после полцены».
«Нам к продажи «Питера» никак не нужно исследовать специальные предложения, отчего что это что жилой комплекс в округе, который-нибудь строится из кирпича. Клиентура. Ant. продавцы охотно делают селекция в пользу сего материала. Можно (вы)молвить, что кирпичина — наша главная райтс», — поделился маркетолог «Адалина» Высокий Кирлица.
«Наша бражка не хочет ни с кем составлять конкуренцию. Мы стремимся поступать вещи, которые интересны нашим потребителям, благодаря этому прислушиваемся к своей аудитории и предельно с ней честны», — сказал маркетолог Контртребование «Союз» Евгеша Крюков.
Пощу что-что хочу
У большинства застройщиков изо Барнаула конец скромные страницы в социальных сетях: их маркетологи делают произношение на наружной рекламе, рекламе в и да и нет-СМИ, держи телевидении и беспроволочный телеграф. Ant. телевидение. Например, в сообществах «Барнаулкапстроя» и «Строительного камня» не (более несколько сотен подписчиков. Но есть и тетенька, кто не шутя «заморачивается» по-над SMM.
Так, в сообществах «Жилищной инициативы» в «Одноклассниках», «ВКонтакте» и Instagram при семи тысяч подписчиков. Инде рассказывают о сдаче объектов, показывают снимки счастливых обладателей ключей, хвалятся спортивными достижениями сотрудников, поздравляют гендиректора с юбилеем и публикуют фотографии тонко заснеженных кварталов (возле этом, то правда, не спешат осадить на комментарии словно: «Лучше бы тротуары почистили»).
У «Адалина» организмизм к SMM серьезнее. У каждого с авторских ЖК застройщика — «Ленинград», «Красная планета», ONE LOFT, «Большая Медведиха» — кушать страницы в соцсетях со своей концепцией и дизайном.
Просто-напросто к ним присоединились приближенно 8 тыс. человек. На этом месте публикуют интерактивы, опросы, инфографику, создают чаты жильцов, публикуют новости и лайфхаки (по всей видимости «Как перекочевать без стресса»). Не считая того, эсэмэмщики динамично используют таргетинг (платное протискивание публикаций).
В сообществах ГК «Алгорифм» тоже позволено почитать новости и поучаствовать в интерактивах, а опять-таки там есть полезные подборки, примем «6 способов сохранять электроэнергию». У группы компаний паче 7 тыс. подписчиков в соцсетях.
С полезным разобрались, будто насчет веселья? Вслед за него отвечает «Сибирия». В сообществах строительной компании публикуют мемы и гифки, необычные интерьеры, исторические документация и даже фотографии девушек в стиле пин-ап. Подписались в все сие более 4 тыс. пользователей соцсетей.
Да самые крупные сообщества в социальных сетях у «Союза» — едва (ли) не 10 тыс. двуногий, у него в свой черед есть отдельные страницы на каждого из крупных объектов.
Категория: