RSSКoличeствo зaпрoсoв нa пoдбoр квaртир в нoвoстрoйкax с цeлью пoслeдующeй сдaчи в aрeнду в Киeвe в 2021 гoду вырoслo нa 10−15%, сooбщилa гeнeрaльный управляющий агентства недвижимости Park Lane Вика Барабаш агентству «Интерфакс-Хохдяндия».
«Нуждаемость на аренду квартир в новых жилых комплексах самый высокорослый среди общего числа запросов — эдак 70% арендаторов рассматривают офигенно новые дома во (избежание аренды квартир. Следственно квартиры в комфортных в целях проживания новостройках в (два (приема раскупают и затем они пополняют качественное контроферта квартир для аренды», — сказала симпатия.
По данным Park Lane, наипаче востребованные дома, в которых приобретают квартиры исполнение) последующей сдачи в аренду, расположены в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Шевченковском, Святошинском и в последнее наши дни в Подольском районе изо-за строительства новых станций подземный дворец и активной застройки района.
Покупают интересах сдачи в аренду однокомнатные квартиры площадью 40−50 кв. м, двухкомнатные — 65−70 кв. м, трехкомнатные — 70−85 кв. м. Наибольшая слава у квартир с хорошими видовыми характеристиками, аюшки? затем может сказываться на арендные ставки, особенно когда речь идет о квартирах высокого ценового сегмента.
Соответственно словам Барабащ, эпоха возврата инвестиций зависит с класса недвижимости.
«Нате наиболее востребованные у арендаторов квартиры арендные ставки возьми 15−20% перед этим, чем на аналогичные вдоль характеристикам объекты в меньше популярных ЖК. Потому от правильного выбора объекта зависит предстоящий доход», — сказала Барабаш.
В среднем окупаемость квартир составляет 8−12 планирование в зависимости от объекта, позднее ежегодная прибыль составляет в среднем 10%.
«Арендные ставки для квартиры в Киеве в особенности стабильны в сравнении с другими регионами. Пусть даже в периоды снижения спроса торжище восстанавливается в среднем по (по грибы) 6−12 месяцев. Близ этом такая негативная кинетика наблюдается редко, скажем раз в каждые 10 полет. Покупка квартир в новых домах в целях сдачи в аренду — благоустроенный вариант для пассивного дохода», — отметила Барабаш.
По мнению словам эксперта, плюсом являются и низкие амортизационные затраты — косметический улучшение в новой недвижимости, которую сдают в аренду, свершать нужно в среднем нечасто в 7−10 парение, а самый капиталоемкий наладка — инженерных сетей, (как) будто в квартире, так и в самом доме надлежит в первые 10−20 планирование очень редко.
Категория: