RSSПoвeсткa дня и рeшeния сoбрaния Прoфсoюзa aгeнтoв пo нeдвижимoсти Aлтaйскoгo крaя
O цeляx, зaдaчax и стрaтeгии рaзвития прoфсoюзa. (Дoклaдчик Мaлкoв Гeннaдий)
Глaвныe цeли прoфсoюзa:
— Сохранение и увеличение доли рынка каждого члена профсоюза;
— Поиск и внедрение в профессиональную практику новых бизнес-моделей в качестве ответа на новые вызовы рынка.
1.2. Главные задачи Профсоюза:
— Формирование партнёрских отношений между агентами- членами Профсоюза, представляющими интересы продавцов и покупателей объектов недвижимости.
— Создание уникального торгового предложения (УТП) для продавцов и покупателей, если их интересы представляют члены Профсоюза.
— Формирование положительного имиджа агента по недвижимости, работающего по стандартам Профсоюза.
— Эффективное взаимодействие Профсоюза с органами Законодательной и исполнительной власти, с Застройщиками, Нотариусами, Банками и т.д. с целью удовлетворения потребностей клиентов членов Профсоюза, а также самих членов Профсоюза.
— Оказание правовой помощи членам Профсоюза.
— Формирование собственной аналитической и маркетинговой группы с целью информирования членов Профсоюза о трендах Российского и регионального рынка недвижимости.
— Организация постоянно действующей образовательной площадки с целью подготовки и переподготовки членов Профсоюза в условиях изменяющегося рынка.
— Создание собственного сайта.
— Решение социальных задач членов Профсоюза через Краевой Совет профсоюза работников строительства и промстройматериалов.
— Развитие взаимодействия с коллегами из других профсоюзных организаций.
— Развитие взаимодействия с коллегами из других профессиональных организаций риэлторов.
Стратегия развития Профсоюза:
— Профсоюз агентов по недвижимости Алтайского края создан для поддержки индивидуальных бизнесов профессиональных участников рынка недвижимости.
— Профсоюз развивается за счёт повышения своей привлекательности среди агентов по недвижимости и среди их клиентов.
2. Отчёт о работе Профкома (Докладчик Малков Геннадий)
2.1. Проведено учредительное собрание Профсоюза, сбор заявлений о вступлении
2.2. Создана интернет-территория взаимодействия- Чат в мессенджере.
2.3. Распределены обязанности избранных в Профком лиц.
— Проведена регистрация Профсоюза в Краевом профсоюзе работников строительства и промстройматериалов.
— Определена величина ежемесячных членских профсоюзных взносов в размере 150 рублей.
— Определена доля средств, остающихся в ведении и распоряжении Профсоюза (80% от собранных членских взносов, 20% остаются в ведении Крайсовпрпофа).
— Проведены переговоры с Крайсовпрофом о социальных компенсациях при получении услуг со стороны предприятий Профсоюзной собственности, в том числе санатории, бассейны и т.д.
— Утверждён порядок проведения заседаний Профкома (1 раз в неделю).
— Разработан проект общих правил партнёрского взаимодействия членов Профсоюза.
— Разработан проект (Рекомендация) единых договоров на оказание услуг по продаже объектов недвижимости.
— Разработан проект предварительного договора купли-продажи.
— Проведён тренинг с канадским практикующим риэлтором — Зинаидой Габриэль.
— Проведён тренинг с датским бизнес-тренером Майклом Бэнгом.
3. Финансовый отчёт (Докладчик- Тутыгин Евгений, казначей).
По состоянию на 05.12.2018 года благодаря проведённым тренингам в кассе Профсоюза имеется 35 320 рублей. (внебюджетный фонд)
4. О членстве и порядке уплаты членских взносов (Докладчик Малков Геннадий)
4.1. Членские взносы оплачиваются наличными, так как у Профсоюза в соответствии с установленным порядком нет расчётного счёта.
4.2. Членские взносы оплачиваются один раз в шесть месяцев (два раза в год)
— До 01 апреля (на бюджетный период до 30 сентября),
— До 01 октября (на бюджетный период до 31 марта).
4.3. Уплата членских взносов на период с 01 ноября по 30 марта ( Сразу за пять месяцев) производится до 25 декабря 2018 года наличными. Срок установлен по просьбе членов профсоюза из г.Бийска,
4.4. 50% членских взносов, оплаченных не Барнаульскими членами Профсоюза, остаются в их распоряжении и распределяются на их усмотрение.
4.5. По итогам оплаты членских взносов в соответствии с принятыми датами оплаты, профком в трёхдневный срок уточняет список членов профсоюза. Члены Профсоюза, не оплатившие взносы в установленные сроки автоматически исключаются из Профсоюза.
4.6. Администратор чата «ПРОФСОЮЗ» удаляет из чата всех исключённых и добавляет вновь принятых членов профсоюза.
4.7. Члены Профсоюза имеют право на полное информирование о работе Профсоюза и о работе Профкома и используют чат для обмена новостями, для постановки вопросов, для их обсуждения и поиска решений.
5. О порядке использования средств Профсоюза. (Докладчик Малков Геннадий)
— Средства Профсоюза формируются за счёт наполнения бюджетного фонда (членские взносы) и внебюджетного фонда (доходы от коммерческих мероприятий Профсоюза, например, образовательных).
— Профком формирует план мероприятий на следующий бюджетный период (6 месяцев) на основе сформированного бюджетного фонда (фактически собранных членских взносов).
— Профком планирует использование бюджетных средств в соответствии с затратами на проводимые мероприятия (например, аренда помещения, изготовление рекламной продукции, оплаты материалов в СМИ о деятельности Профсоюза и т.п.).
— При отсутствии необходимых средств мероприятия не планируются и не проводятся.
— Работа членов Профкома осуществляется на безвозмездной основе и не оплачивается.
— Профсоюз может решить вопрос о найме специалиста для работы на платной основе, в том числе из членов Профсоюза, если никто из членов Профсоюза не согласится выполнять эту работу на общественных началах.
6. О примерном плане работы Профсоюза на 2019 год. (Докладчик Малков Геннадий)
Участники собрания предложили внести в план работы Профсоюза следующие задачи:
— Активизировать взаимодействие Профсоюза с застройщиками Барнаула.
— Решить проблемы взаимодействия членов Профсоюза с органами опеки, с нотариусами, и т.п.
— Активизировать работу Профсоюза по обучающим мероприятиям и тренингам.
— Сделать постоянными встречи членов Профсоюза с Банками, налоговыми консультантами и другими специалистами.
— Сделать постоянными встречи членов профсоюза для обсуждения новых задач и обмена полезной информацией.
— Проводить совместно интересные и полезные мероприятия и праздники.
— Работать над увеличением количества членов Профсоюза агентов по недвижимости Алтайского края.
— Проект плана работы Профсоюза будет выноситься на обсуждение членов Профсоюза исходя из объёма бюджетных средств в январе 2019 года.
7. Об атрибутах членов Профсоюза. (Докладчик Малков Геннадий)
— Каждому члену профсоюза выдаётся пластиковое удостоверение личности сроком на бюджетный период. По факту оплаты взносов выдаётся новое удостоверение на новый полугодовой срок. (Дизайн будет разработан),
— Каждый член Профсоюза имеет право на специальный значок (Дизайн будет разработан),
— Каждый член Профсоюза имеет право на личный бейдж (Дизайн будет разработан),
— Затраты на удостоверение, бейдж и значок каждый член Профсоюза несёт самостоятельно.
8. Разное
— Об участии членов Профсоюза в тренинге 11 декабря (Докладчик Дергунова Марина).
— Об организации празднования Нового Года, Дня риэлтора и Организации Профсоюза (Докладчики: Козин Сергей, Лисичникова Элла).
Председатель Профсоюза, Малков Геннадий
Секретарь профсоюза, Васильева Марина
5.12.2018
Категория: