Новый «развод» с покупкой квартир в новостройке скоро дойдет до Барнаула

Oб этoй мoшeнничeскoй сxeмe стaлo нeдaвнo извeстнo в сoсeднeй Украине. Но ввиду схожести менталитетов наших народов, можно предположить, что жулики доберутся вскорости и до нашей страны.

Мошенники действуют следующим образом. На имя разных людей (которые все в сговоре, конечно) жулики покупают несколько квартир у нескольких застройщиков. Предполагается, что дома сдадут в ближайшие пару лет, не позже. Но и не слишком быстро, потом поймёте почему.

Мошенники, конечно, покупают не сами квартиры, а имущественные права на них. То есть платят первоначальный взнос. И всё. По идее, согласно договору, они должны по графику вносить ежемесячно ещё некоторые суммы, чтобы приобрести права на будущие квартиры полностью.

Но они ничего не платят и так нарушают условия договора.

Что делает в этом случае застройщик? Он, естественно, на законных основаниях в одностороннем порядке разрывает договор. Ибо в нём чёрным по белому написано, что покупатель должен выплачивать энную сумму в таком-то порядке столько-то времени.

Что дальше? А дальше мошенники выставляют на продажу все те квартиры, на которые они уже потеряли права (но на которые у них имеются кое-какие документики). Причём, денег просят меньше, чем просит застройщик (который все будущие квартирки уже распродал, конечно).

Покупатели-жертвы, которые клюнули на такого рода объявления, естественно, поинтересуются у жуликов, в чем причина скидки. Мошенники уверяют: они представляют компанию, которая оказывает этому застройщику определённые услуги в обмен на жилье.

При этом жулики в мягкой форме предупреждают, что общаться на эту тему с представителями застройщика не стоит. Дескать, им это не понравится, ведь квартиры так дёшево отдавались партнёрам, а не обычным физическим покупателям, не дай бог, ещё начнутся какие-нибудь препоны и т. д. и т.п. Вот, дескать, когда дом сдадут, тогда и приходите к ним с документами о праве на своё имущество. Тут, мол, им некуда деваться будет.

Предположим, что жертвы согласились. Что дальше?

Дальше мошенники идут с жертвами к нотариусу и оформляют сделку по поддельным документам. Каждая жертва получает документ, в котором говорится, что жулик такой-то уступил права на имущество в таком-то доме такому-то человеку. Затем мошенники получают деньги и исчезают.

А жертвам потом приходится доказывать, что они имеют права на квартиры. Поймать жуликов уже довольно сложно, ведь пока ещё дом построится, пока его сдадут, можно хорошо замести следы.

Самое интересное, что весьма масштабное мероприятие. Дело в том, что мошенники имеют финансовую возможность оплатить первый взнос. Более того, покупают права на несколько квартир — вплоть до нескольких десятков штук. То есть денежки у них водятся, и они прекрасно знают, что делать, чтобы «вложенные» средства возвратились с лихвой.

Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.