Госдума рассмотрит законопроект о деятельности риэлторов

Экспeрт считaeт, чтo eсли зaкoн будeт принят, чaстным мaклeрaм будeт «уxoдить в пoдпoльe», пoтoму чтo зaкoн «нe мoжeт oтнять у ниx клиeнтoв и ссылки».Крoмe тoгo, eсли чaстныe пoсрeдники и дaльшe будут вытeснeны из пoля, существует риск увеличения стоимости квартир, особенно на рынке аренды. Его цель состоит в том, что на рынке цивилизованнее.На основе закона лежит модель саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественную ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. Только члены СРО смогут работать в этой области. Также под маркой агентства недвижимости могут скрываться афера – «черный» риэлтор. Понятно, что такой человек гораздо опытнее молодых сотрудников агентства», – сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Некоммерческая саморегулируемая организация риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в части соблюдения профессиональных норм и стандартов, а также этических норм их деятельности. Депутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью должны быть только профессионалы. В Думе законопроект направлен на «О посреднической деятельности (агентской деятельности) на рынке сделок с недвижимостью», задачей которого будет урегулирование работы риэлторов – индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, которые предоставляют посреднические услуги при заключении сделок купли-продажи или аренды коммерческих и жилых объектов недвижимости. Согласно документу, СРО должна объединять не менее 500 физических лиц, отвечающих требованиям к субъектам риэлторской деятельности. Но только около 30% посредников работают по правилам.В стране не существует специализированных учебных заведений для подготовки риэлторов, гарантировать качество подготовки специалистов. Сюда относится опыт по основному месту работы не менее трех лет или квалификации, который действует не менее пяти лет, а также отсутствие непогашенной судимости и обязательную плату.По оценкам экспертов, в РОССИИ более 500 тысяч физических и юридических лиц, определяют свою профессию как «агент» или «агент по недвижимости». Их данные должны содержаться в единый государственный реестр СРО. Когда это произойдет, цены на жилье автоматически будет расти», – сказал ранее политик Сергей Митрохин.Правительство не поддержало законопроект, поскольку деятельность риэлторов регулируется сегодня в рамках гражданского законодательства российской ФЕДЕРАЦИИ «нормами, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг». «Рынок станет фактически монополизированным крупными игроками. В конце концов, «кража со взломом посредником» может стать каждый, кто не прочь заработать дополнительные деньги, а не с профессиональными навыками и даже элементарным знанием действующего законодательства. Так что какие-либо операции с ней должны иметь дополнительные гарантии надежности», — говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.Часть экспертов считает, что основной причиной, заставляющей агент агентства выступает за введение закона является борьба с частные брокеры – прямых конкурентов. «Как правило, частный маклер – это человек, который ушел из агентства, получить опыт и обзаведясь большим количеством крупных клиентов. Кроме того, в документе не определяет правовой специфики риэлторской деятельности, квалификационные требования заявитель диплома профессионального агента на рынке недвижимости, и процедуры такой оценки.  Каждый год в стране регистрируются более 3,5 млн сделок с недвижимостью с участием риэлторов. Тех же, кто будет проводить сделку в обход СРО, позволит привлекать к административной ответственности. Попытки судиться с этими «специалистами», часто они не увенчались успехом. Предлагается также и обязательное страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью.По словам президента Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок, закон должен быть «установлен не только на защиту прав потребителей: эксперты рынка недвижимости – это тоже люди, интересы которых должны быть защищены».»Часто самым ценным, что есть человек в России, из материальных активов – недвижимости. В этом случае неправильно оформленные сделки с недвижимостью должны быть наказаны.

Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.