Дмитрий Галочкин: проект Закона о риэлторской деятельности нужен рынок, но не интересный риэлтор

Срeди слaбыx мeст зaкoнoпрoeктa экспeрт oтмeтил нeвнятнoсть «прaвa, oбязaннoсти, кoмпeтeнции, риeлтoрoв, и, чтo сaмoe глaвнoe, иx oтвeтствeннoсть, a бeз иx чeткoгo пoнимaния, вoзникaeт вoпрoс, чтo являeтся прeдмeтoм стрaxoвaния?!»»Учaстникoв рынкa недвижимости, сделки закон нужен, в то же время в ходе обсуждения мы увидели, что многие риелторы даже не слышали о представленном законопроекте», — сказал Дмитрий Галочкин.Общественная палата намерена в течение нескольких недель после процедуры нулевого чтения обобщить замечания и дополнения в проект закона, необходимые для его улучшения. Разработка профессиональных стандартов риэлторы могли бы вести в рамках созданного Совета по профессиональным квалификациям области торговли и услуг, привел президент торгово-промышленной палаты РФ Сергеем Катыриным в Национальном совете при Президенте российской ФЕДЕРАЦИИ.Дмитрий Галочкин видит три возможных способа снижения рисков для граждан при совершении сделок на рынке недвижимости: когда ответственность за качество сделки лежит на госрегистраторе, когда за чистоту сделки отвечает нотариус и, когда клиент страхует сделку через страховую компанию. Правительство не поддержало законопроект, указав, что деятельность риэлторов недостаточно регулируется сегодня в рамках гражданского законодательства российской ФЕДЕРАЦИИ. В его основе лежит модель саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественную ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. Общественный обзор документа проводят представители Общественной Палаты российской ФЕДЕРАЦИИ и общественного Совета при министерстве Юстиции российской ФЕДЕРАЦИИ, профессионального сообщества, активисты региональных общественных палат.»С темой изменения жилищных условий граждане сталкиваются по крайней мере один раз в жизни, в данном случае в самом деле, на рынке недвижимости нет гарантий прав собственности», – пояснила важность законопроекта председатель Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с местными советами Лидия Михеева. «Мы должны помочь риэлтор, чтобы выйти из тени, а не загонять его в тень», — заявил «ЗАКОНИИ» заместитель председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с местными советами. Важный вопрос – квалификация риэлтора, соответствие его деятельности профессиональными стандартами в документе не выявлено, считает эксперт. Необходимо, чтобы уменьшить риск для потребителей услуг в сфере недвижимости, так что «наша задача в этом документе защитить не риэлтор, и его клиента», — отметила Лидия Михеева.Закон также должен защищать и добросовестного посредника, я уверен, ее коллега Дмитрий Галочкин. Только члены СРО смогут работать в этой области. Пока, к сожалению, «ни там, ни там, ни там», — считает эксперт.Представленный на обсуждение документ требует доработки, заключает Дмитрий Галочкин, потому что в текущей версии он «сыроват, не устанавливает роль и правовое положение посредников в цепочке клиент – агент – правительство», в нем не прописано четкой границы участия риэлтора в сделке с недвижимостью, которые сегодня являются «абстрактны и могут достигать почти до сноса здания». Кроме того, по мнению экспертов, отмена лицензирования в 2002г. Поэтому время для развития правового урегулирования работы риэлторов – индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, которые предоставляют посреднические услуги при заключении сделок купли-продажи или аренды коммерческих и жилых объектов недвижимости. В конце нулевого чтения заключение ОП РФ будет поставлен на голосование.Напомним, в Госдуму законопроект направлен на «О посреднической деятельности (агентской деятельности) на рынке сделок с недвижимостью». привело к невозможности учета количества риэлторов-«частников» на рынке недвижимости, что часто позволяет им «вести дела недобросовестно». Некоммерческая саморегулируемая организация риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в части соблюдения профессиональных норм и стандартов, а также этических норм их деятельности. Тех же, кто будет проводить сделку в обход СРО, позволит привлекать к административной ответственности. В пресс-центре «Парламентской газеты» прошли нулевые чтения проекта закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке операций с недвижимостью». Отделить «белых» риелторов из «черных» можно было бы создание единого реестра сообщества, что законопослушный клиент мог найти в ней достоверную информацию о законопослушном посредников.

Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.